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村委会“强征”土地?他们的权利到底有多大?

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农村土地是农民最重要的生产和生活保障,是农民的“生命线”。尤其是在农村土地所有权得到确认后,土地不仅是农民生产和生活的简单必需品,而且可以转化为财产进入市场,这可以帮助农民获得额外的收入!

然而,征用农村土地时有发生。除了国家因经济发展和建设的需要征用外,一些农民的土地也因各种原因被村委会征用。那么,村委会有权征用农民的土地吗?

村民委员会和村民会议无权超越法律,自由处置村集体土地。

村委会是村民管理、教育和服务自己的基层群众自治组织。根据《村民委员会组织法》的规定,村民委员会依法管理村民集体所有的土地和其他财产,引导村民合理利用自然资源,保护和改善生态环境。

中国对土地使用有非常明确和严格的规定。有关法律规定,基本农田的征收必须经国务院批准,经法定程序批准后,县级以上人民政府必须公告并组织实施。

因此,乡镇政府既没有批准征地的权利,也没有实施征地的权利。

虽然有明确的规定,但在农村地区仍时有发生,村民委员会或镇政府编造国家征用土地并卖给开发商获取巨额利润的事实。此时我们如何保护自己的权益?

首先,有关村民有权拒绝村委会和乡镇政府的“征地”。村民可以向当地国土部门举报或申请调查。

其次,如果有关部门忽视农民的权益,忽视或无视违法行为,村民可以通过合法渠道要求他们履行职责。

最后,如果村民遇到“强制征兵”或“强制拆迁”,他们必须保持冷静,及时报警,并通过录音录像保存证据。

那么,在什么情况下它可以在法律范围内被回收?

对不按规定使用宅基地或不再符合宅基地使用条件的占用人,宅基地使用权应按法律规定的条件和程序收回,即不符合使用标准后,村集体可以收回你的宅基地使用权。

1。闲置、倒塌或拆除两年以上未恢复的宅基地不能确认。已确认的土地应当注销并集体收回。

这表明在你的房子倒塌两年后,没有重建。集体应该收回你的土地使用权。如果你想继续使用,那些符合条件的人可以再次申请。如果你已经申请了两年,但还没有盖房子,还会有集体回收,土地登记将被取消。

2。非农业户口居民(包括华侨)在农村原宅基地产权不变的情况下,可以依法确定集体建设用地使用权。房屋拆迁后不批准重建的,应当集体收回土地使用权。

这表明,在农业户口转为非农业户口或移居国外后,它无权使用这种户口,但原来在农村的房屋是私有财产,仍然受法律保护,可以一直使用,但无权重建。

3。通过转让、购买房屋取得的宅基地总面积超过当地政府规定的标准,经有关规定处置后允许继续使用的,可以临时确定集体建设用地使用权。集体建设用地使用权可以通过继承房屋取得的宅基地来确定。

如果真的发生这种情况,建议村民委托相关专业律师及时代理

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