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热炒退去租赁市场进入淡季:住房租金价格连续两个月下跌

来源:www.lilarizzon.com 点击:938

原标题:热炒回到租赁市场进入淡季:房屋租金价格连续两个月下跌

近日,深圳,南宁,杭州等城市相继出台了住房租赁市场相关政策,遏制租金的过高上涨,通过多种渠道增加租赁住房和租赁住房的供应,加强对租赁市场的监管。坚持“住房是用来生活,而不是为了投机”的定位,突出出租房屋的产权,规范出租市场的行为,促进市场的持续健康发展。同时,全国大中城市的平均租金在8月份继续下降,跌幅在扩大,开始进入传统的淡季。

规范租赁市场发展

深圳租赁新政指导的租金不高于指导价,并实行黑名单制度,有效遏制了租金的过快增长。同时,我们将通过多种渠道加大新建工程的力度,增加出租房屋的数量。力争到2022年增加各类住房建设60万套,其中出租住房不少于30万套。

南宁市在提出城市村改造和租赁业务模式方面具有创新性,可让企业进行变更,首租和售后模式以及租金收入权质押贷款。杭州还将对住房租赁市场进行专项检查,为期一个月,进一步了解住房租赁市场的运行情况,重点整顿和规范住房租赁市场的运行秩序。

对此,克里研究所指出,这样的政策有利于激发租赁市场参与者的积极性,促进租赁市场的规范发展。诸葛芳坊数据研究中心研究员王晓宇补充说,出租房屋的多渠道增加已成为该国普遍的租赁政策。将来,许多城市将更有可能遵循租金的标准涨幅。该政策的实施可能会遇到各种问题。例如,将确定深圳的租金指导价标准。南宁新政策实现有效供应增长的时间将相对较长。

供应的增加也将对租金水平产生影响。克鲁格研究所指出,租金的变化反映在供求关系上。例如,上海的租赁土地供应已经分批进入市场,供应有所增加,但是一线城市的需求已经存在很长时间了。目前,租赁政策是“一城一策”。不同城市的租赁市场特点不同。政府更加关注租金的上涨,而不是房价。

租赁市场更热

随着毕业季节带来的租金热潮,全国大中城市的平均租金在8月份持续下降,跌幅正在扩大。租赁市场开始进入传统的淡季。

根据诸葛市住房研究中心的监测,8月份,全国20个大中城市的平均租金价格为43.92元/平方米/月,比上月下降0.61%。租金连续两个月下跌,租金跌至0.89%。在这20个城市中,只有广州,南京,青岛和合肥的租金上涨,涨幅进一步收窄,平均涨幅仅为0.17%。

从各级城市的角度来看,王晓宇说:“一线城市非常有吸引力,租金价格高于二线城市,租金也高于二,三线城市。”根据诸葛的房屋统计,一线城市八月份的平均租金为92.9元。 /平方米/月,比上月下降0.53%;二线重点城市平均租金为35.81元/平方米/月,环比下降0.64%。一线城市的价格略低于二线城市。从趋势上看,一线城市租金连续三个月下降幅度小于主要二线城市。

克鲁研究所指出,目前一线城市的潜在租赁人口仍在400万至700万人左右,租赁市场需求仍然很大,租金情况相对稳定。二三线城市租金下降,伴随着整体经济下滑,资产存量增加,供大于求。预计在十一月左右,受返乡潮的影响,租赁需求将减少,租金将呈下降趋势,直至年后再次上涨。

(原标题:促进各地住房租赁市场的建设)

资料来源:王淑珍/中国证券网重返搜狐,查看更多

负责编辑:

2019-09-06 09: 33

来源:搜狐焦点桂林站

原标题:热炒回到租赁市场进入淡季:房屋租金价格连续两个月下跌

近日,深圳,南宁,杭州等城市相继出台了住房租赁市场相关政策,遏制租金的过高上涨,通过多种渠道增加租赁住房和租赁住房的供应,加强对租赁市场的监管。坚持“住房是用来生活,而不是为了投机”的定位,突出出租房屋的产权,规范出租市场的行为,促进市场的持续健康发展。同时,全国大中城市的平均租金在8月份继续下降,跌幅在扩大,开始进入传统的淡季。

规范租赁市场发展

深圳租赁新政指导的租金不高于指导价,并实行黑名单制度,有效遏制了租金的过快增长。同时,我们将通过多种渠道加大新建工程的力度,增加出租房屋的数量。力争到2022年增加各类住房建设60万套,其中出租住房不少于30万套。

南宁市在提出城市村改造和租赁业务模式方面具有创新性,可让企业进行变更,首租和售后模式以及租金收入权质押贷款。杭州还将对住房租赁市场进行专项检查,为期一个月,进一步了解住房租赁市场的运行情况,重点整顿和规范住房租赁市场的运行秩序。

对此,克里研究所指出,这样的政策有利于激发租赁市场参与者的积极性,促进租赁市场的规范发展。诸葛芳坊数据研究中心研究员王晓宇补充说,出租房屋的多渠道增加已成为该国普遍的租赁政策。将来,许多城市将更有可能遵循租金的标准涨幅。该政策的实施可能会遇到各种问题。例如,将确定深圳的租金指导价标准。南宁新政策实现有效供应增长的时间将相对较长。

供应的增加也将对租金水平产生影响。克鲁格研究所指出,租金的变化反映在供求关系上。例如,上海的租赁土地供应已经分批进入市场,供应有所增加,但是一线城市的需求已经存在很长时间了。目前,租赁政策是“一城一策”。不同城市的租赁市场特点不同。政府更加关注租金的上涨,而不是房价。

租赁市场更热

随着毕业季节带来的租金热潮,全国大中城市的平均租金在8月份持续下降,跌幅正在扩大。租赁市场开始进入传统的淡季。

根据诸葛市住房研究中心的监测,8月份,全国20个大中城市的平均租金价格为43.92元/平方米/月,比上月下降0.61%。租金连续两个月下跌,租金跌至0.89%。在这20个城市中,只有广州,南京,青岛和合肥的租金上涨,涨幅进一步收窄,平均涨幅仅为0.17%。

从各级城市的角度来看,王晓宇说:“一线城市非常有吸引力,租金价格高于二线城市,租金也高于二,三线城市。”根据诸葛的房屋统计,一线城市八月份的平均租金为92.9元。 /平方米/月,比上月下降0.53%;二线重点城市平均租金为35.81元/平方米/月,环比下降0.64%。一线城市的价格略低于二线城市。从趋势上看,一线城市租金连续三个月下降幅度小于主要二线城市。

克鲁研究所指出,目前一线城市的潜在租赁人口仍在400万至700万人左右,租赁市场需求仍然很大,租金情况相对稳定。二三线城市租金下降,伴随着整体经济下滑,资产存量增加,供大于求。预计在十一月左右,受返乡潮的影响,租赁需求将减少,租金将呈下降趋势,直至年后再次上涨。

(原标题:促进各地住房租赁市场的建设)

资料来源:王淑珍/中国证券网重返搜狐,查看更多

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